Melville Residêncial, apartamentos Ponte Grande - Guarulhos, à venda a partir de R$ 279.000

Sobre o empreendimento

Descrição

Torre única ( 4 apto. por andar)
1 vaga coberta
02 elevadores ( Social/serviço)
Área para playground (Espaço Kids)
Amplo Salão de Festas com espaço Gourmet
Portaria com sistema de interfonia
Medidores de água e luz individualizados
Preparação para Tv a cabo e telefone

Memorial descritivo:

l - ACABAMENTO DAS DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO:

1.1 - Salas de Estar/Sala de Jantar/Circulação / Dormitórios
Piso: Cimentado ou concreto liso para receber carpete têxtil, demais tipos de revestimentos
deverão ter sua regularização específica, que será contratada pelo proprietário.
Parede: Pintura látex sobre gesso
Teto: Pintura látex sobre gesso

1.2 - Cozinha / Área de serviço
Piso: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Incepa ou similar
Parede: Azulejos 29,6 x 40 cm. de 1a qualidade, até o teto marca: Incepa ou similar
Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
Metais: Acabamento cromado das marcas: Perflex ou Similar.

1.3 - Banheiros:
Piso: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Incepa ou similar
Parede: Azulejos 29,6 x 40 cm. de 1a qualidade, até o teto marca: Incepa ou similar
Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
Aparelhos: Tampo em Granito com cuba em louça, Bacia de louça com caixa acoplada,
das marcas: Deca, Santa Clara, Icasa, Santa Marina ou Celite.
Metais: Acabamento cromado das marcas: Perflex ou similar.

1.4 - Varanda Grill:
Piso: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Incepa ou similar
Parede: Textura Travertino
Teto: Pintura látex sobre gesso
Peitoril: Gradil e corrimão de tubo metálico,pintado.
Será entregue com 01 ponto de água, 01 ponto de esgoto, 01 ponto de energia , 01 duto coletivo com churrasqueira.


1.5 - Esquadrias Metálicas:
Serão em alumínio com pintura eletrostática, executadas e instaladas conforme as dimensões e
detalhes dos projetos arquitetônicos.

1.6 - Esquadrias de Madeira:
Os batentes serão em madeira. As portas serão em madeira compensada, do tipo semi-ocas.
As portas, batentes e guarnições receberão acabamento pintura.
As ferragens serão das marcas: Pado ou similar

1.7 - Vidros
Serão instalados vidros comuns lisos (transparentes) nas salas e dormitórios e fantasia nos banheiros.
As espessuras serão definidas conforme os vãos.

II- ACABAMENTO DAS DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM:

1-TÉRREO INTERNO:

1.1- Hall de entrada do edifício
Piso: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar.
Rodapé: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Parede: Pintura látex sobre gesso
Teto: Pintura látex sobre gesso ou sobre forro de gesso onde necessário

1.2- Circulação interna e Guarita:
Piso: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Parede: Pintura látex sobre gesso
Teto: Pintura látex sobre gesso ou forro de gesso onde necessário


1.3- Salão de Festas
Piso: Porcelanato de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Rodapé: Porcelanato de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Parede: Pintura látex sobre gesso
Teto: Pintura látex sobre gesso ou sobre forro de gesso onde necessário
Pia de granito

1.4– Hall de Elevadores:
Piso: Porcelanato de 1ª qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Parede: Pintura látex sobre gesso
Teto: Pintura látex sobre gesso ou forro de gesso onde necessário

1.5 - MUROS E PORTÕES DE ENTRADA
Os portões serão em ferro pintado. Os gradis serão em ferro pintado. Os muros serão
revestidos para receber pintura látex acrílica conforme projeto arquitetônico.

2 – ANDARES TIPO

2.1 – Hall de Elevadores:
Piso: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica esmaltada de 1a qualidade marca: Cecrisa, Eliane , Incepa ou similar
Parede: Pintura látex sobre gesso
Teto: Pintura látex sobre gesso ou forro de gesso onde necessário

2.2 – Circulação Interna / Escadaria:
Piso: Cimentado queimado
Parede: Pintura látex sobre gesso
Teto: Concreto aparente

2.3 - ESQUADRIAS METÁLICAS:
As janelas e portas serão em alumínio pintado, executadas e instaladas conforme as dimensões e
detalhes dos projetos arquitetônicos. O gradil da sacada será em tubos de ferro pintado, conforme
projeto arquitetônico.

2.4 - ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Os batentes serão em madeira.As portas serão em madeira compensada, do tipo semi-ocas.
As portas, batentes e guarnições receberão acabamento em pintura.
As ferragens serão das marcas: Pado ou similar

2.5 - VIDROS
Serão instalados vidros comuns lisos (transparentes) nas salas e dormitórios e fantasia nos
banheiros obedecendo ao projeto arquitetônico. As espessuras serão definidas conforme os vãos.

2.6 - FACHADAS
Composição de massa mono capa, conforme projeto arquitetônico.

Ill - EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

1- SISTEMA de TV
Terá previsão (tubulação sem fiação), com um ponto de utilização na sala de estar, dormitório e suíte, para
futura instalação pelo condomínio.

2- SISTEMA DE INTERCOMUNICAÇÃO

2.1 – Sistema de Telefonia
Será entregue (tubulação e fiação), com um ponto de telefone para utilização na sala de estar,dormitório e suíte.

2.2 – Sistema de Interfone
O sistema de interfone será entregue funcionando com um ponto na cozinha.

3- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS
As instalações elétricas ou hidráulicas serão executadas conforme projetos, especificações e boa
técnica por empresa especializada, de acordo com as normas das concessionárias locais, ABNT e
posturas municipais.

4- ELEVADORES
Serão instalados de acordo com o projeto elevadores da marca: LG TECH ( Grupo Mitsubishi ) conforme características resultantes dos cálculos de tráfego do prédio e às Normas
Brasileiras.